Introducción Durante años, el alquiler turístico fue el motor silencioso que empujó la rentabilidad inmobiliaria en Mallorca. Los precios subían, las viviendas cambiaban de manos y el sol parecía no ponerse nunca. Pero las reglas han cambiado. La combinación de…
Introducción En Palma hablamos mucho del precio por metro cuadrado de vivienda. Hablemos del metro “cuadrado” más subestimado: el de una plaza de parking. En barrios donde aparcar es una gincana, una plaza bien situada puede rendir más y con…
Introducción El campo mallorquín enamora: almendros, silencio y un cielo que parece más grande. Pero comprar suelo rústico no es comprar “posibilidades infinitas”; es comprar reglas. Las normas insulares, los planes municipales y la protección ambiental convierten cada hectárea en…
Introducción En la consultoría de patrimonio, nuestro trabajo no es seguir tendencias, sino anticiparlas. Durante décadas, el mantra de la inversión inmobiliaria en ubicaciones costeras ha sido «primera línea». Se pagaba una prima exorbitante por la vista ininterrumpida, asumiendo que…
Introducción Reformar en el casco histórico enamora fácil: balcones con carácter, suelos hidráulicos, patios que respiran. También asusta con razón: licencias más finas, vecinos con más historia que paciencia, y partidas de obra que aparecen donde menos te lo esperas.…
Introducción Palma es un mercado donde el valor cambia en cuestión de manzanas. No basta con “comprar y rentar”: el precio correcto y la vacancia controlada marcan la diferencia entre una inversión que fluye y otra que se encalla. El…
Introducción La idea es tentadora: sobran metros de oficina infrautilizados y falta vivienda en ubicaciones céntricas. Sobre el papel, convertir oficinas en hogares parece un encaje perfecto. En la práctica, la operación es más cirugía que magia: necesita terreno adecuado,…
Introducción Cuando hablamos de Palma, hablar “de barrio” se queda corto. Aquí el valor cambia en cuestión de manzanas. Una calle con luz, árboles y tráfico calmado puede rendir muy diferente a la paralela con ruido, bares hasta tarde o…
Introducción Gestionar patrimonio inmobiliario no es un duelo de números; es una conversación larga con el tiempo. En Mallorca, donde el mar dibuja fronteras de escasez real, cada decisión —comprar, mantener, reformar, salir— es una maniobra. El arte de la…
Introducción Los grandes inversores no invierten “en ideas”. Invierten en estructuras gobernadas, datos auditables y riesgos controlados. Si un patrimonio quiere atraer a fondos de pensiones, aseguradoras o grandes gestoras, debe parecer —y operar— como ellos esperan: procesos claros, métricas…