Servicios de gestión de patrimonio inmobiliario
Gestión de patrimonio inmobiliario y consultoría estratégica para la expansión coorporativa
Actuamos sobre todo tipo de inmuebles obra nueva, segunda mano, solares, así como promociones inmobiliarias.
Especialistas en preservar, optimizar y hacer crecer su legado inmobiliario
En Rosa Ramón - Patrimonio, ofrecemos un servicio integral de gestión de patrimonio inmobiliario dirigido a familias patrimoniales, family offices y empresas con activos inmobiliarios relevantes. Nuestro objetivo es garantizar una rentabilidad sostenible, una eficiencia operativa constante y una transición patrimonial ordenada entre generaciones. Actuamos como gestores de confianza, con un enfoque profesional, multidisciplinar y completamente adaptado a cada cliente.
Inventario y Diagnóstico Patrimonial
El primer paso en la gestión eficaz del patrimonio es conocer en profundidad su composición y estado. Realizamos un análisis integral y actualizado de sus activos inmobiliarios:
- Inventario detallado de propiedades, incluyendo información sobre ubicación, uso, titularidad, cargas y situación urbanística.
- Valoración profesional de cada inmueble, tanto a nivel de mercado como de valor fiscal y contable.
- Revisión documental y legal: escrituras, contratos, licencias, IBI, comunidad, cédulas de habitabilidad, etc.
- Análisis de la rentabilidad, ocupación y potencial de mejora de cada activo, identificando oportunidades y riesgos.
Este diagnóstico constituye la base para tomar decisiones informadas y estratégicas.
Consultoría Estratégica para la Expansión Corporativa
Impulsamos el crecimiento de empresas mediante la localización y adquisición de activos inmobiliarios con alto potencial, ya sea en régimen de compra o alquiler a largo plazo.
Trabajamos con cadenas hoteleras, grupos de alimentación, marcas de retail, servicios y promotoras inmobiliarias, aportando visión, análisis y negociación de alto nivel.
Nuestros servicios incluyen:
- Identificación de ubicaciones estratégicas.
- Acceso a oportunidades off-market y gestión directa con propietarios e instituciones.
- Estudios de viabilidad económica, urbanística y comercial.
- Negociación y acompañamiento integral durante todo el proceso.
Conectamos expansión y rentabilidad. Convertimos ubicaciones en activos de valor.
Gestión Económica y Financiera
Gestionamos su patrimonio con una visión económica de largo plazo, centrada en la rentabilidad y el control financiero:
- Análisis de rentabilidad neta de cada activo y del conjunto de la cartera.
- Gestión de ingresos y gastos derivados de los alquileres, servicios y mantenimiento.
- Elaboración de presupuestos anuales, previsiones de tesorería y seguimiento de desviaciones.
- Reporting financiero personalizado, con KPIs relevantes: ocupación, coste/m2, cash flow, retorno de la inversión.
Esta gestión económica permite tomar decisiones basadas en datos y adaptarse a las condiciones del mercado.
Gestión Contractual y Jurídica
Velamos por la seguridad jurídica de su patrimonio, asegurando relaciones contractuales claras y bien gestionadas:
- Redacción y renovación de contratos de arrendamiento, en todas sus modalidades (residencial, comercial, logístico).
- Gestión de vencimientos, revisiones de renta, fianzas, garantías y cobros.
- Resolución de incidencias y litigios, incluyendo impagos, desahucios, mediaciones o arbitrajes.
- Asesoramiento legal inmobiliario y actualización a la normativa vigente.
Trabajamos en coordinación con sus abogados o con nuestro equipo legal para asegurar una protección integral.
Estrategia y Optimización del Patrimonio
Desarrollamos una estrategia inmobiliaria global, adaptada a los objetivos de cada familia o empresa:
- Reestructuración de carteras: venta de activos no estratégicos, concentración o diversificación.
- Identificación de oportunidades de inversión, con estudios de viabilidad y due diligence.
- Planificación de desinversiones con eficiencia fiscal y reinversión del capital.
- Promoción inmobiliaria propia: desarrollo de suelo, cambios de uso, ampliación de activos.
Nuestro enfoque es hacer crecer su patrimonio de forma sostenible y profesional.
Transparencia y Reporting Personalizado
Ofrecemos un servicio basado en la transparencia, información clara y control continuo:
- Informes periódicos personalizados, adaptados a las necesidades de cada cliente.
- Cuadros de mando con indicadores clave, presentados de forma clara y visual.
- Reuniones de seguimiento estratégico, donde se analizan resultados y se toman decisiones con rigor.
Creemos que la información es poder, y la ponemos a su disposición con el máximo detalle y claridad.
Gestión Técnica y Operativa
Nos encargamos de que su patrimonio esté en perfecto estado técnico y operativo, garantizando su conservación y valor en el tiempo:
- Coordinación de reformas, rehabilitaciones y obras de mejora, con seguimiento técnico y control de calidad.
- Supervisión de proveedores y servicios técnicos: limpieza, jardinería, seguridad, mantenimiento de instalaciones, etc.
- Planificación de mantenimientos preventivos y correctivos, optimizando costes y evitando deterioros.
- Cumplimiento normativo: inspecciones técnicas (ITE), certificaciones de eficiencia energética, accesibilidad, normativa local y autonómica.
Nuestro objetivo es conservar el valor físico de los activos y evitar contingencias técnicas o legales.
